家賃滞納状態が起きたらどうすればいいの？
2025年07月08日
Q1. 家賃を滞納したら、どうなるの？
A. すぐに退去とはなりませんが、早めの対応が必要です。
1日でも遅れれば滞納にはなりますが、多くの管理会社や大家さんは「数日の遅れ」でいきなり強制退去などの対応はしません。
ただし、連絡がつかない、支払いの意思がないと判断されると、法的手続きに進む可能性もあります。
Q2. 滞納してしまった場合、どうすればいい？
A. すぐに連絡し、支払いの意思を示すことが最優先です。
・管理会社または大家さんに事情を説明
・いつまでに支払えるかの目安を伝える
・分割などの相談も可（場合による）
👉 無断で連絡を取らないまま放置するのが最も印象が悪く、トラブル化しやすい行動です。
Q3. 何ヶ月滞納すると強制退去になる？
A. 一般的には2〜3ヶ月以上の滞納があると、法的手続き（明渡訴訟）に発展することがあります。
ただし、1ヶ月でも連絡が取れず、支払いの見込みもない場合は早期に法的対応に移行されるケースもあります。
Q4. 保証会社を利用している場合は？
A. まず保証会社が代位弁済（立て替え）を行い、その後入居者に請求がいきます。
保証会社を通して契約している場合は、家賃の未払い分を保証会社が立て替えて大家さんに支払います。
ただし、その分は後日、入居者が保証会社に直接支払う義務があります。
支払わなければ、信用情報に傷がつくこともあります。
Q5. 滞納を防ぐにはどうしたらいい？
A. 日頃からの自己管理と、支払いに不安がある時は早めに相談することが大切です。
・支払日をカレンダーやスマホにメモ
・口座残高を常に確認しておく
・給与日と引き落とし日を調整する
・病気や収入減で厳しい時は早めに連絡・相談
✅まとめ
家賃滞納は、入居者にとっても貸主にとっても深刻な問題になり得ます。
しかし、放置せずにきちんと連絡・相談をすれば、多くのケースで円満解決が可能です。
📩 家賃トラブルや支払い相談など、不安がある場合はコスモハウジングまでお気軽にご相談ください。
